Закрыть

ООО "Удачный сезон"
Дома и бани.
Санкт-Петербург.

СНИП Правила по планировке и застройке

Правила  СНиП. По Планировке и застройке садовых (дачных участков).

 Правила  СНиП. По Планировке и застройке садовых (дачных участков).

 Индивидуальные  участки в садоводствах, желательно  огородить. Ограждения по общей границе с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, светопроницаемостью не менее 60%, высотой 1,5 - 1,8 м в зависимости от материала. В соответствии с решением правления садоводческого  объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

 На участке в СНТ могут возводиться жилые строения, хозяйственные постройки и сооружения.

 Противопожарные расстояния между строениями   в пределах одного участка не нормируются.

 Объект  должно стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.  Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Навес, или гараж, для автомобиля может размещаться непосредственно на красной линии улиц и проездов.

 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть - дома – 3м.    

 Расстояние между жилым строением  и границей соседнего участка измеряется  от стены строения, если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.)  выступают, более чем на 50 см расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

 При возведении на садовом  участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок, в целях недопущения стока дождевой воды на участок соседа.

 Минимальные  расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям

  • от жилого строения до уборной  – 12м.
  • до душа, бани  - 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

 Сбор стоков сауны  производится в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой, расположенной на расстоянии не ближе 4-х м от границы соседнего участка.

 Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так же, расположенными на смежных участках.

 В случае примыкания не жилого строения к жилому объекту, помещения  должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

 В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

     дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м).

 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

 При освоении садового  участка площадью 0,06-0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.